Проект: Vallikraavi Kinnisvara В декабре в Нарве, у реки на границе, началось строительство инновационного жилого комплекса Joaoru Residentsid. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2025 года, спустя 17 лет после возведения последнего квартирного дома в городе с нуля. Сложности экономического характера и обилие доступных старых квартир в Нарве не раз тормозили интерес инвесторов к новым проектам. Текущий проект также был отложен, но в итоге был неожиданно запущен. Далее...

Разработчики проекта скупо прокомментировали свое решение, в то время как местные агенты по недвижимости не видят его как путь к легкой продаже жилья.

Единственный после советского периода новый квартирный дом был возведен в Нарве в 2008 году – это было небольшое здание в историческом стиле на улице Краави в Старом городе. С тех пор город сталкивался с недостроенными проектами и завершением долгостроев из 80-х, но новых начинаний не было. Поэтому текущее строительство является значимым событием для Нарвы.

Строительством дома занимается компания Rand&Tuulberg, а заказчиком и продавцом выступает Vallikraavi Kinnisvara. Новый дом возникнет на месте бывшей 7-й школы, с видом на реку и крепости. Рядом расположены городской пляж и транспортные узлы. Однако участок, на котором ранее находилась школа, город не мог продать на протяжении десяти лет, пока в 2016 году не нашелся покупатель. После сноса школьного здания начало строительства вновь было отложено.

Индрек Рентель из Vallikraavi Kinnisvara рассказал, что в 2023 году строительство приостановили из-за неопределенности, связанной с войной между Россией и Украиной, которая уменьшила интерес к покупке жилья и усложнила получение кредитов. Но в декабре 2023 года строительство все-таки началось.

Проект включает в себя пять домов, но пока строится только первый. В нем будет 45 квартир различных размеров и планировок, включая двухэтажные квартиры с террасами на крыше. Это новшество для Нарвы. Также предусмотрена платная парковка.

Инвестиции в проект составляют 7 миллионов евро, а стоимость квадратного метра колеблется от 3000 до 4000 евро – столько же, сколько и в аналогичных новостройках Таллинна, и значительно выше средней цены на недвижимость в Нарве. По словам Сергея Горлача из агентства недвижимости Trianon, такого типа квартиры являются новым сегментом для города, не сравнимым с существующими советскими постройками.

Горлач предполагает, что квартиры в новом комплексе будут привлекательны для инвесторов и специалистов, переезжающих в Нарву, как вариант для покупки или аренды. Он также отметил, что в 2023 году спрос на аренду был в основном на маленькие квартиры, а спрос на покупку отсутствовал.

В целом, новый жилой комплекс открывает возможности для инвесторов из других городов приобрести современное жилье в Нарве для последующей сдачи в аренду.


Источник