В последние годы все больше жителей Эстонии обращают свой взгляд на Испанию как на привлекательное место для покупки недвижимости. Этот выбор обусловлен несколькими факторами, среди которых климат, цены и доходность инвестиций.

Далее...



Пример семьи Марины Экси демонстрирует, как случайные обстоятельства могут привести к окончательному решению о переезде и покупке недвижимости в Испании. Имея проблемы со здоровьем у дочери, они начали посещать соленые озера в Торревьехе, что привело к их решению приобрести квартиру и остаться там жить. Марина теперь помогает другим эстонцам в покупке недвижимости в Испании, работая риэлтором в различных агентствах недвижимости в провинции Аликанте.

Цены на жилье в Испании значительно ниже, чем в Эстонии. Это касается как квартир, так и домов. Например, за 100 000 евро можно приобрести квартиру в Испании, которая бы стоила в Эстонии около 200 000 евро. То же самое с домами: трехспальный дом в Испании может стоить 200 000–250 000 евро, в то время как в Эстонии средняя цена составляет 450 000 евро.

Одним из привлекательных моментов является возможность сдачи недвижимости в аренду. Даже если сами владельцы используют ее для отдыха, аренда может быть более прибыльной, чем в Эстонии. Например, квартиру, купленную за 100 000 евро, можно сдать за 850 евро в месяц, в то время как в Таллинне за такие же деньги можно сдать только за 450 евро.

Кроме того, владение недвижимостью в Испании предоставляет возможность экономии на отпуске, так как семья может в любое время отправиться в свою квартиру или дом, избегая затрат на туристические путевки. Это также становится значимым фактором для многих жителей Эстонии.


Почему Испания?

Испания привлекательна по многим аспектам, начиная с ее географического положения. Прибрежная зона страны значительно протяжённее, чем у её соседей, таких как Португалия, Франция и Хорватия. Это обеспечивает большее количество предложений недвижимости на побережье, что в свою очередь может привести к более доступным ценам. Культура и история Испании также играют важную роль в привлечении покупателей, обеспечивая стабильный поток туристов, что делает поиск арендаторов для жилья относительно легким.

Ещё одним привлекательным фактором является благоприятный климат. Теплые погодные условия делают жизнь в Испании более приятной и дешевой, так как коммунальные платежи меньше, а цены на продукты питания ниже. Солнечные дни в регионе, особенно в городе Аликанте, частые и продолжительные, что делает Испанию одним из самых солнечных мест в Европе.

Важно отметить, что Испания обладает развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной для работы и проживания. Это особенно актуально для людей, которые предпочитают работать в других странах, но при этом жить в более тёплом климате.

Испания также становится все более привлекательным местом для пенсионеров и эмигрантов из других стран. Присутствие большого комьюнити эмигрантов, в том числе выходцев из Эстонии, создает дополнительные привязки к родной культуре и облегчает адаптацию. Открытие различных бизнесов и сервисов, а также возможность общаться на родном языке, делают Испанию привлекательным выбором для тех, кто рассматривает страну для жизни или инвестиций.


Какие сложности при покупке недвижимости в Испании?

Однако, помимо этих плюсов, есть и некоторые аспекты, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей недвижимости.

Во-первых, следует отметить сложности, связанные с налогообложением и особенностями местного бизнеса. В Испании применяются определённые схемы оптимизации налогов, что может быть непривычным для иностранных покупателей. Например, продажа квартир часто сопровождается наличными выплатами поверх официальной цены, что создаёт дополнительные сложности и требует консультации со специалистами.

Во-вторых, приобретение недвижимости в Испании может быть связано с различными юридическими аспектами и сложностями. Например, необходимость проверки недвижимости на наличие обременений перед подписанием договора покупки, а также организация перевода денег на счёт в испанском банке могут вызвать определённые трудности.

Кроме того, важно тщательно выбирать агентов по недвижимости и обращаться к юристам для защиты своих интересов. Это связано с тем, что не все агенты имеют соответствующие разрешения на работу, а стоимость услуг юристов может быть высокой.


Источник