Фото: Maksu- ja Tolliamet
В 2025 году ожидается значительное увеличение поступлений от земельного налога, что связано с пересмотром кадастровой стоимости земли и ростом налоговых ставок. Больше всего в абсолютных цифрах доходы от налога увеличатся в столице, Таллинне, но в процентном соотношении лидером станет Нарва, где сборы удвоятся. Эти данные были опубликованы Налогово-таможенным департаментом, который подсчитал суммы земельного налога, предназначенные для местных самоуправлений.

Далее...



Земельный налог полностью поступает в бюджеты местных самоуправлений. Его расчет основан на определенном проценте от кадастровой стоимости земли. Последний раз кадастровая стоимость пересматривалась в 2022 году, а до этого её переоценка откладывалась на протяжении 21 года из-за высокой социальной чувствительности этого вопроса.

Местные власти получили право самостоятельно устанавливать ставки налога в установленных пределах. Начиная с 2026 года, они также смогут решать, следует ли облагать налогом землю, на которой расположено основное жильё граждан.

В 2024 году максимальная ставка для земель жилого назначения и доходных сельскохозяйственных земель составляла 0,5%, а для других категорий земель – 1%. Большинство самоуправлений, 63 из 79, применили максимально допустимые ставки. В 2025 году допустимые ставки были изменены: для жилых земель и сельхозугодий остались прежние лимиты – 1% и 0,5% соответственно, а для других категорий земель верхний предел был увеличен до 2%.

Подходы к определению ставок в самоуправлениях существенно различались. Так, шесть муниципалитетов, включая Маарду, установили максимальные ставки. В 39 самоуправлениях ставки остались на уровне предыдущего года, 26 повысили их, но не до максимума, 11 приняли решение снизить ставки, а три выбрали дифференцированный подход – для одних видов земель ставки были повышены, для других снижены.

Изменения коснулись и ограничений на ежегодное увеличение налогового платежа для конкретного плательщика. Если в 2024 году рост суммы налога для одного человека не мог превышать 10%, то в 2025 году этот предел увеличен до 50%, но не более чем на 20 евро. В результате этих нововведений доходы от земельного налога вырастут практически во всех муниципалитетах, включая те, где ставки были снижены.

Единственным исключением стала волость Вяйке-Маарья. Здесь поступления сократятся с 401 000 до 350 000 евро. Это связано с тем, что предложение повысить ставки было отклонено волостным собранием из опасений роста налогового бремени для фермеров.

Среди городов лидером по приросту налоговых поступлений в абсолютных значениях станет Таллинн – его бюджет пополнится на 9,5 млн евро. В Тарту ожидается увеличение на 1,2 млн евро, а в Виймси поступления возрастут почти на миллион евро. В процентном выражении наиболее впечатляющий рост произойдёт в Нарве – здесь налоговые поступления вырастут более чем вдвое, с 226 000 до 468 000 евро.

Всего в 2025 году местные бюджеты получат от земельного налога 81,5 млн евро, что на 23 млн евро больше, чем годом ранее.


Источник