Свежий опрос банка Citadele показал, что главным барьером на пути к жилищному кредиту жители Эстонии считают нестабильный или недостаточный доход — об этом заявили 10 процентов респондентов. Ещё по восемь процентов респондентов указали на каждую из двух других причин: отсутствие накоплений на первоначальный взнос и беспокойство о собственной финансовой устойчивости в перспективе. Пятеро из ста опрошенных сослались на неопределённость геополитической обстановки.

Далее...



«Для тех, кто хочет купить жилье, главный вопрос – не только какое именно жилье они хотят, но и насколько уверенно они чувствуют себя в своем сегодняшнем и завтрашнем финансовом положении», – пояснил член правления и руководитель розничного банкинга Citadele в странах Балтии Эдвард Ребане. «В публичных обсуждениях много говорят о процентных ставках, ценах на недвижимость и экономической обстановке, но для людей при принятии решения нередко оказываются важнее совсем практические вопросы. Достаточно ли стабилен доход, хватает ли сбережений на первый взнос и выдержит ли семейный бюджет, если расходы начнут расти», – сказал Ребане.

Примечательно, что такие факторы, как высокие процентные ставки и дороговизна недвижимости, в Эстонии упоминались реже — их отметили по семь процентов опрошенных. То есть опасения за уровень дохода и устойчивость личных финансов оказались для жителей страны более весомыми, чем конъюнктура рынка. Геополитику в качестве ключевого барьера назвали пять процентов участников опроса.

Особенно болезненной тема первоначального взноса оказалась для молодёжи. Среди респондентов в возрасте от 18 до 29 лет 17 процентов указали, что главная проблема — отсутствие накоплений на первый взнос, 14 процентов сослались на нестабильный или низкий доход, а 11 процентов — на высокие цены на жильё. Иными словами, желание обзавестись собственной квартирой у молодых людей есть, однако сделать первый шаг мешает отсутствие стартового капитала.

Ребане подчёркивает, что путь к одобрению жилищного кредита, как правило, начинается задолго до визита в банк. «Рассматривая жилищный кредит, банк всегда оценивает картину целиком: стабильность дохода, имеющиеся обязательства, наличие сбережений и то, какой запас остается после ежемесячного платежа по кредиту. Для банка важно понять, в том числе по прежнему финансовому поведению человека, насколько он способен откладывать или же зарплата всегда уходит у него целиком к концу месяца. Чем яснее эта картина самому человеку еще до подачи заявки, тем реалистичнее его ожидания относительно возможной суммы кредита и подходящего жилья», – добавил Ребане.

По мнению банкира, результаты исследования показывают, что решение о жилищном кредите зависит не только от рыночной ситуации, но и от того, насколько сам человек готов выстраивать собственные финансы на долгую перспективу. «Покупка жилья – это не только эмоциональное решение, но и финансовое обязательство с долгосрочными последствиями. Поэтому стоит заранее честно пересмотреть свои доходы, постоянные расходы, имеющиеся обязательства и способность копить. Чем лучше подготовка, тем увереннее можно подходить к решению о кредите», – добавил Ребане.

На фоне соседей по Балтии Эстония оказалась страной с наименьшей долей тех, кто в принципе не собирается покупать жильё. Здесь такой ответ дали 33 процента опрошенных, тогда как в Латвии — 42 процента, а в Литве — 41 процент.

Источник