|
Вход пользователей
Меню
Разделы
Реклама
Сейчас с нами
269 пользователей онлайн
За сегодня: 0
Уникальных пользователей за последние сутки: 9488
далее...
Счетчики
|
| Нарва : Нарвитяне:«Всю зиму мерзнем». Можно ли получить компенсацию за недополученное тепло? |
| Автор: SETI.ee в 10/05/2026 07:30:00 (133 прочтений) |
В редакцию «Нарвской газеты» обратились жители нескольких девятиэтажных домов в Нарве с просьбой получить консультацию у специалиста по вопросам квартирных товариществ. Дома разные, но проблемы схожие.
Далее...
Группа квартирособственников одного из домов направила в правление КТ заявление с просьбой компенсировать их затраты на отопление за три зимних месяца пропорционально площади ванных комнат в связи с тем, что зимой температура в их санузлах была ниже 18 градусов, и они с трудом могли осуществлять гигиенические процедуры, то есть принимать душ, ванну (в других комнатах этих квартир всю зиму было тоже очень прохладно).
Данный вопрос был вынесен на общее собрание КТ, поскольку если производить компенсацию, то эти расходы будут «раскидываться» на остальных квартирособственников.
Общее собрание данный вопрос не поддержало. «Что делать в такой ситуации?» — спрашивают жильцы дома.
Утепление комнат изнутри (как это советовали некоторые жильцы на общем собрании), по словам председателя КТ, не является целесообразным. По мнению строителей и аудиторов, это может привести к возникновению точки росы в месте, где утеплитель примыкает к стене, что в итоге вызовет появление плесени в квартире.
Сейчас правление КТ рассматривает варианты утепления торцов снаружи или полного утепления здания. В ноябре на общем собрании будут представлены все расчеты.
Ситуацию комментирует юрист KETA ÕIGUSBÜROO OÜ Марина Сухнева: – Во-первых, информация фрагментарна, поэтому ответы будут предположительными. Нижний температурный предел в жилых помещениях для строений с центральным отоплением, установленный в пункте 7 «Требований к жилым помещениям» (Постановление Правительства ЭР № 38 от 26.01.1999), составляет 18 °C. Во-вторых, в вопросе речь идёт о санузлах, обогрев которых осуществляют установленные в ванных комнатах змеевики (полотенцесушители), а технически – это трубы циркуляции горячего водоснабжения в доме. Так что змеевики в санузлах не связаны с системой центрального отопления, которая обогревает другие жилые помещения (радиаторы, трубы). Могу предположить, что собственники срезали змеевики в ванных комнатах, поэтому помещения остались без обогрева. В этом случае змеевики нужно восстановить.
Вопрос повышения качества отопления дома решается путём реконструкции системы (например, с переходом от однотрубной к двухтрубной), что является наиболее рациональным техническим решением. Также фасад обшивают панелями из минеральной ваты. Собственники сами должны решать, за что платить. Что касается требования компенсации, то без изучения всех обстоятельств дела конкретные рекомендации дать невозможно. Если собственники самовольно сняли полотенцесушители, то они обязаны восстановить систему по проекту за свой счёт.
Схожая проблема и у другого нарвского КТ. Квартирособственники, живущие на первом и втором этажах дома, просят изменить начисление платы за отопление всей квартиры, поскольку зимой в их спальнях и ванных комнатах температура опускалась до 13 градусов. Советы правления включить дополнительный электрообогрев жильцы считают неприемлемыми (хотя, естественно, к нему и прибегают): при нынешних тарифах на электричество общая стоимость отопления получается очень высокой. «Почему мы должны платить за отопление все в равной степени, если в наших квартирах гораздо холоднее, чем в других?» — спрашивают они. Их предложение: ранжировать квартиры в доме по классам и начислять плату за отопление с учетом этого условия.
Ситуацию комментирует юрист KETA ÕIGUSBÜROO OÜ Марина Сухнева: – Температура воздуха в жилых помещениях первых этажей может быть ниже нормы в домах с однотрубной системой. Теплоноситель сначала поднимается на верхний этаж, а затем опускается вниз по трубопроводам, отдавая тепло на этажах, и к первому этажу приходит уже остывшим. По этой причине на первых этажах прохладно.
Кажется странным предложение просто снизить стоимость услуги отопления для таких квартир, но продолжать мёрзнуть, безусловно, вредно для здоровья. Кроме того, рассчитать точные числовые показатели не представляется возможным: любая квартира «сосёт» тепло через стены, потолок, пол из других квартир дома. Помимо этого, любую методику расчёта, отличную от положений закона, нужно утвердить в уставе КТ, так что решения собрания недостаточно.
Поддерживаю предложение реконструировать систему отопления, сделав её двухтрубной (работы можно проводить по стоякам и подъездам за счёт собственных средств товарищества). Также рассмотрите временный вариант установки в холодных квартирах дополнительных приборов электрического отопления и справедливый порядок распределения этих расходов между всеми собственниками. Максимальное количество киловатт-часов электроэнергии, подлежащих возмещению в конкретной квартире, легко рассчитать по паспорту устройства. Разумные расходы на дополнительный обогрев квартиры прибавляются к общему счёту за отопление дома, который потом делится на всех собственников пропорционально размеру долевой собственности. При этом собственник должен ежемесячно представлять товариществу первичные документы, подтверждающие расходы на дополнительный обогрев квартиры.
Такой порядок обеспечивает распределение дополнительных расходов на всех, и собственник дополнительно обогреваемой квартиры тоже платит свою долю.
KETA ÕIGUSBÜROO OÜ Keta.oigusburoo@marinasuhnjova.com
|
|
-
SETI.ee ()
-
-
ВКонтакте (0)
-
-
Facebook (0)
-
|
Реклама
|
