Источник фото: Viru Filmifond
Арендовавшая на протяжении 22 лет крупнейший концертный дом Нарвы компания Geneva объявила о расторжении арендного соглашения начиная со 2 января 2027 года.

Далее...



По словам руководства фирмы, с момента заключения договора в 2004 году в объект было вложено около 1,4 миллиона евро.

Однако после начала пандемии коронавируса и последовавшей войны в Украине экономическое положение существенно осложнилось.

Дополнительным фактором, повлиявшим на отказ от продления отношений, стали предлагаемые городом поправки к договору, возлагающие на арендатора новые финансовые, организационные и имущественные обязанности. По мнению O? Geneva, эти изменения ведут к значительному смещению договорных рисков в сторону города и нарушают закреплённый действующим соглашением баланс прав и обязанностей в ущерб нанимателю.

«Не только этот пункт об условиях нового договора повлиял на наше решение, но и общая экономическая ситуация в стране. Потому как мы много раз говорили, что находимся с 2020 года на карусели кризисов. Это касается всей культурной сферы и сферы проведения больших мероприятий. Мы окунулись действительно в целую череду разных кризисов и пока из нее не вышли», — пояснил в интервью местным СМИ член правления O? Geneva Владимир Арет.

Как отметил Арет, если суммировать все потенциальные риски и штрафные санкции, подписание соглашения на новых условиях увеличило бы финансовую нагрузку примерно на 300 000 евро до конца 2027 года.

«Учитывая уже имеющуюся экономическую сложность дальнейшего исполнения договора, характер и объем представленных наймодателем изменений фактически исключают для O? Geneva разумный хозяйственный интерес к продолжению договорных отношений на предложенных наймодателем условиях. В сложившейся ситуации принятие таких условий означало бы для нанимателя дальнейшее исполнение договора при существенно возросших расходах, сниженной доходности и одновременно более строгой договорной ответственности. При таких обстоятельствах O? Geneva не считает целесообразным вступать в длительное согласование условий, которые существенно меняют правовое и экономическое содержание договора для нанимателя. С учетом совокупности изложенных обстоятельств O? Geneva считает разумным и добросовестным способом урегулирования сложившейся ситуации реализацию права отказаться от договора независимо от причины с соблюдением 6-месячного срока предуведомления», — говорится в заявлении фирмы.

По словам Арета, текущие операционные затраты составляют 40–50 тысяч евро ежемесячно.

«На данный момент с представителями фирмы город никаким образом не связался и никак пока не ответил на данное заявление», — сообщил Арет. Он также намекнул, что ситуация имеет политическую подоплёку: решение принято действующей коалицией, тогда как сам Арет руководит в Нарвском горсобрании оппозиционной фракцией центристов.

«Честно, не хочется изначально в это верить, но как не связано, если решение по данному вопросу принято со стороны нынешней коалиции. Безусловно, городская управа непосредственно влияет на все принимаемые решения. И также, конечно же, мы знаем и определенных людей, которые были всегда против работы нас с данным городским имуществом», — подчеркнул Арет.

Завершающий абзац обращения O? Geneva Арет охарактеризовал как наиболее эмоциональный.

«В то же время, учитывая длительные и положительные партнерские отношения между сторонами, O? Geneva исходит из того, что настоящее заявление не исключает возможности дальнейших переговоров, в ходе которых может быть найдено иное взаимоприемлемое решение, учитывающее интересы сторон и фактические экономические возможности нанимателя. В случае достижения соответствующей договоренности стороны вправе оформить ее отдельным соглашением», — говорится в заключительной части документа, подписанного вторым членом правления Евгением Федоровым.

Концертный зал и ночной клуб Geneva находятся в здании бывшего Дома культуры «Энергетик» с 2004 года.

Источник