Строительство Virumaa Tööstuspark в 3-х километрах от Нарвы осуществляет фирма Skanska EMV AS. К ноябрю должен завершиться первый этап строительства Virumaa Tööstuspark, очередного промышленного парка, который создают под Нарвой – почти напротив аэродрома Ольгина, с противоположной стороны шоссе. Далее...

Цеха строить не будут

Получившее для реализации данного проекта от государственного целевого учреждения развития предпринимательства EAS 35 миллионов крон (самофинансирование составило 8 миллионов 711 тысяч, то есть общая сумма – почти 44 миллиона, без налога с оборота) MTÜ Virumaa Tööstuspark строит с мая на 40 га производственную зону, снабженную сетью дорог и технических коммуникаций. Точнее говоря, возведение промышленных зданий в рамках проекта не предусмотрено – этим займутся инвесторы, которые решат развивать свой бизнес на подготовленной территории.

Хотя новая промышленная зона находится на территории Вайвара, очевидно, что предприятия, которые захотят туда прийти, должны рассчитывать в основном на работников из Нарвы (в волости Вайвара, где проживает менее двух тысяч человек, безработных сегодня 120, в Нарве - под 7000). Что должно быть, по меньшей мере, предметом для консультаций между MTÜ Virumaa Tööstuspark и властями Нарвы, если не поводом для иного взаимодействия. Но совместной работы не ведется. Отношения между сторонами вообще не заладились.

Воды не подали

«Мы предлагали Нарве дать нам возможность использовать избыточные мощности «Нарва Веси», относительно питьевой воды и очистки сточных вод, что принесло бы предприятию только доходы. Но ни городские власти, ни «Нарва Веси» не были заинтересованы в дополнительных клиентах и прибыли муниципального предприятия», - сетует председатель правления MTÜ Virumaa Tööstuspark Прийт Коткас.

Именно водный вопрос стал причиной раздора. «Нарва Веси» готово предоставить услуги по канализации, но объясняет, что мощностей новой водоочистной станции, которую возводят на деньги ЕС, хватит только на нужды Нарвы, с учетом ее будущего развития.

Руководитель «Нарва Веси» Алексей Воронов, объясняя позицию Нарвы, также отмечает, что муниципальное водное предприятие вообще не обслуживает Вайвара, так как не имеет по закону права оперировать на чужой административной территории. По словам Воронова, для совещания по данному поводу заинтересованные стороны собирал у себя министр окружающей среды Яанус Тамкиви, и аргументы нарвской стороны показались ему более убедительными.

Мэр Нарвы Тармо Таммисте обращает внимание на то, что в свое время обсуждался вопрос обслуживания Вайвара нарвским водным предприятием, но волость предпочла справляться сама.

«Против самого строительства Virumaa Tööstuspark я, разумеется, ничего не имею, - заверяет Тармо Таммисте. – Конечно, там будут работать в основном нарвитяне, и это позитивный момент. Хотя в свое время был случай, когда волость Вайвара не пустила на свою землю предприятие под тем предлогом, что там будут работать одни нарвитяне и налоги будут уходить в Нарву».

Вейкко Лухалайд, старейшина волости Вайвара, которая входит в число учредителей MTÜ Virumaa Tööstuspark, в то же время уверен, что у чиновников ЕС, принимавших решение о выделении средств на строительство новой водоочистной станции, вызвало бы непонимание то, что она будет обслуживать клиентов по выборочному принципу.

«В любом случае вопросом водоснабжения и канализации Viru-maa Tööstuspark занимаются, и он будет так или иначе решен», - говорит господин Лухалайд.

Если водные и канализационные сети Virumaa Tööstuspark будут обсуживаться без участия «Нарва Веси», то эти услуги очевидно обойдутся вайвараскому промпарку дороже, чем новым промышленным зонам на территории Нарвы, создаваемым при участии муниципалитета (нарвский участок SA Ida-Virumaa Tööstusalade Arendus – 117 га, городской технопарк на территории Cargotec), что, конечно, повысит конкурентоспособность последних на фоне соседа. Напомним, что в "Нарва Веси" традиционно подчеркивают, что их тарифы самые низкие в Эстонии.

«Не останется на бумаге»

Прийт Коткас говорит, что главным преимуществом Virumaa Tööstuspark в сравнении с другими региональными промышленными зонами будет то, что он примет не только промышленные, но и торговые предприятия, а также предприятия обслуживания.

«Уже есть заинтересованные лица, с которыми мы ведем переговоры и знакомим с преимуществами нашего проекта и региона, - сообщает Коткас. – Но так как подписанных договоров пока нет, нет возможности назвать эти имена».

- Virumaa Tööstuspark является частью большого проекта Narva Futura, который, надо сказать, выглядит фантастично: огромная жилая застройка, в том числе 4-этажные дома, магазины, офисы, учреждения культуры и образования, дачный район... Насколько все это реально? Местным жителям уже известны подобные амбициозные проекты, которые либо давно отменились, либо годами остаются в зависшем состоянии. Не встанет ли Narva Futura в их ряд?

- Narva Futura – не просто бумажный проект: первый этап строительства промышленного парка завершится осенью, в будущем жилом районе Сининымме – части Narva Futura – построены водные, канализационные (в том числе ливневые) коммуникации, газовые трассы, созданы основы для дорог, несмотря на кризис мы только что разбили там парк, - говорит Прийт Коткас.

- Удалось ли продать там хотя бы некоторые дома?

- К счастью, до кризиса мы дома не продавали. Ведь наша цель – не продать пару домов, а создать среду для проживания, с детским садом и парком в центре. Надеемся, что интерес к покупке возникнет раньше, чем цены на строительство опять подскочат. Люди получили бы тогда дома по хорошей цене.

Наша справка:

В MTÜ Virumaa Tööstuspark входят волость Вайвара, фирмы KA Vaiko и OÜ Nordland. Последняя реализует проект Narva Futura, и ее собственниками являются Прийт Коткас и Калле Норма. Проект Virumaa Tööstuspark поддержал Европейский фонд регионального развития в рамках программы повышения конкурентоспособности регионов и PRIA OÜ Nordland развивает в Вайвара 500 га.

Роман Викулов