Жилье дешевеет не по дням, а по часам

Тыну Тоомпарк


Индекс KV.EE, отражающий стоимость, по которой предлагается жилье, сегодня упал до 76,9 пунктов, что на 22% ниже прошлогоднего уровня. Тем самым, средняя стоимость квадратного метра предлагаемого на KV.EE жилья сократилась с 20 200 до 15 800 крон.
За 15 800 крон жильё предлагалось в январе 2006 года. Это было время, когда буквально за несколько недель квартиры подорожали на несколько процентов.
С апреля 2007 года, когда цены достигли своего максимума в 22 300 крон, они упали на 29%, пережив меньшее падение, чем реальная стоимость сделок, которая снизилась на 41%.
Ежемесячно цены, по которым предлагается жильё, сокращались на 1,8%, в год это составило 22%. То есть, квартира за 1 миллион крон конкурентоспособна, если она будет ежемесячно дешеветь на 18 000 крон.
Грустно же то, что снижение реальной стоимости сделок за последний год достигло 2,6% в месяц. При стоимости квартиры в 1 миллион крон - 26 000 крон в месяц.
Можно предположить, что резкое падение стоимости сделок в начале года отразится через некоторое время и на цене, по которой жильё предлагается. Поэтому можно предсказать постепенное ускорение сокращения индекса KV.EE.


http://www.dv.ee/Default2.aspx?ArticleID=712613e5-3cef-4fba-92a0-46252db9e9a4&RubricID=d470889f-5e0f-74c4-23cf-002daa59b449&open=sec