Иллюстративное изображение
Министерство экономики и коммуникаций вынесло на общественное обсуждение проект поправок к Закону о туризме, призванный навести порядок на рынке краткосрочной аренды жилья. Владельцев сдаваемых квартир и домов ждёт несколько новых обязательств.

Далее...



Под краткосрочной арендой подразумевается, в частности, сдача квартир и частных домов на небольшой срок через интернет-площадки наподобие Booking.com или Airbnb. По оценкам, в 2025 году объём этого сегмента в Эстонии перевалил за 100 миллионов евро, а количество ночёвок приблизилось к 1,9 миллиона в год. Зарубежные туристы, выбирающие такой формат проживания, ежегодно приносят эстонской экономике порядка 170 миллионов евро.

Тем не менее в министерстве считают, что сфера краткосрочной аренды в стране отрегулирована недостаточно ясно, а это сказывается на конкуренции в секторе размещения.

«Цель не в том, чтобы ограничить рынок, а в том, чтобы сделать правила более четкими и обеспечить честную конкуренцию. Если услуга по сути одна и та же, то и условия должны быть сопоставимы», - сказал министр экономики и промышленности Эркки Кельдо.

По словам Кельдо, краткосрочная аренда за последние годы стремительно расширилась и превратилась в привычную часть эстонского рынка размещения. «Однако сейчас не всегда ясно, когда речь идет об услуге по размещению и какие требования в этом случае действуют. Это создает путаницу как для поставщиков услуг, так и для надзорных органов», - сказал Кельдо.

Юрисконсульт по туризму Министерства экономики и коммуникаций Кати Кикас, в свою очередь, подчёркивает: утверждать, что нынешнее регулирование автоматически даёт операторам краткосрочной аренды весомое преимущество перед отелями, нельзя, однако требования к ним зачастую мягче.

«Речь идет о большой доле рынка, и хотя требования, предъявляемые к поставщикам услуг краткосрочной аренды, зачастую проще, чем к отелям, важно, чтобы и они соблюдали требования безопасности и другие условия предоставления услуг».

Ключевым нововведением министерство видит уточнение в законе самого понятия услуги по размещению. Это позволит точнее определять, в каких случаях краткосрочную аренду следует приравнивать к гостиничной услуге.

К примеру, если жильё сдаётся на короткий срок регулярно и за вознаграждение, в том числе через онлайн-платформы, такая деятельность может быть отнесена к услугам по размещению.

Тогда на арендодателя распространятся все соответствующие обязательства: ему придётся, в частности, подготовить памятку по пожарной безопасности и вести учёт постояльцев.

Параллельно министерство намерено пересмотреть и упростить уже действующие требования к поставщикам услуг по размещению.

Источник